Từ năm 2021, Dubai mở chương trình cho người nước ngoài từ 55 tuổi trở lên được cấp visa cư trú 5 năm để nghỉ hưu, kể cả người chưa từng làm việc ở UAE, miễn đáp ứng một trong các ngưỡng tài chính. Cấp liên bang, UAE cũng có visa hưu trí với khung điều kiện tương tự. Visa gia hạn được nếu vẫn đáp ứng điều kiện.
Với một số gia đình người Việt có con đang làm việc ở Dubai, hoặc người có tài sản muốn tìm nơi nghỉ hưu an ninh, không thuế thu nhập, gần Việt Nam hơn châu Âu, đây là lựa chọn đáng tìm hiểu. Nhưng Dubai cũng là nơi đắt, nóng, chăm sóc y tế cho người cao tuổi tốn kém, và không có đường lên thường trú hay quốc tịch. Bài này đặt cả hai mặt cạnh nhau. Các ngưỡng tài chính trong bài lấy theo công bố của các cơ quan Dubai và UAE những năm gần đây — có thể đổi, kiểm lại với cơ quan cư trú trước khi lên kế hoạch.
Ba ngưỡng tài chính: chỉ cần đạt một
Theo công bố của chương trình nghỉ hưu ở Dubai và quy định visa hưu trí của UAE những năm gần đây, người nộp từ 55 tuổi cần đạt ít nhất một trong các điều kiện dưới. Mức cụ thể có thể khác giữa nhánh liên bang và Dubai.
| Ngưỡng | Mức theo công bố những năm gần đây | Ghi chú |
|---|---|---|
| Thu nhập hằng tháng | Khoảng 15.000–20.000 dirham tuỳ nhánh | Lương hưu, cho thuê nhà, cổ tức — phải chứng minh đều đặn |
| Tiền tiết kiệm | Khoảng 1 triệu dirham | Gửi ở ngân hàng tại UAE, thường có kỳ hạn và giữ suốt thời hạn visa |
| Bất động sản | Khoảng 1 triệu dirham | Sở hữu ở UAE, thường không còn thế chấp hoặc theo điều kiện riêng |
| Kết hợp | Một phần tiết kiệm cộng một phần bất động sản | Một số nhánh cho phép cộng hai loại tài sản |
Ngoài ngưỡng tài chính, người nộp phải có bảo hiểm y tế còn hiệu lực ở UAE, khám sức khoẻ, và không có tiền án. Vợ hoặc chồng thường được đưa vào cùng hồ sơ.
Chứng minh tài chính: chỗ người Việt hay vướng
Ngưỡng thu nhập nghe dễ nhưng khó với người Việt về hưu. Lương hưu từ bảo hiểm xã hội Việt Nam của phần lớn người về hưu thấp hơn nhiều so với ngưỡng. Thu nhập từ cho thuê nhà ở Việt Nam có thể được tính, nhưng phải chứng minh bằng hợp đồng, chứng từ thuế và sao kê tiền về đều đặn — nhiều hợp đồng thuê nhà ở Việt Nam ghi giá thấp hơn thực tế hoặc nhận tiền mặt, nên không chứng minh được.
Ngưỡng tiết kiệm đòi tiền phải gửi ở ngân hàng tại UAE, thường dưới dạng tiền gửi có kỳ hạn, và giữ trong suốt thời hạn visa. Điều này kéo theo việc phải chuyển một khoản lớn ra nước ngoài, mà chuyển tiền từ Việt Nam ra nước ngoài cho mục đích định cư, cư trú phải theo quy định quản lý ngoại hối của Việt Nam và chứng minh nguồn gốc hợp pháp. Ngân hàng ở UAE cũng thẩm định nguồn tiền kỹ khi mở tài khoản cho người không cư trú.
Ngưỡng bất động sản đòi bạn sở hữu nhà ở UAE với giá trị đạt mức. Người có con đang sống ở Dubai đôi khi chọn mua nhà để vừa ở, vừa đáp ứng điều kiện. Nhưng mua nhà ở Dubai có phí chuyển nhượng, phí dịch vụ hằng năm, và giá biến động theo chu kỳ — chi tiết trong bài riêng về mua nhà Dubai trên site. Đừng mua nhà chỉ để lấy visa mà không tính khả năng bán lại.
Bảo hiểm y tế: khoản quyết định có nên chọn Dubai hay không
Visa hưu trí đòi bảo hiểm y tế còn hiệu lực trong suốt thời gian cư trú. Với người từ 55 tuổi, phí bảo hiểm y tế tư nhân ở UAE cao và tăng theo tuổi; người có bệnh mạn tính như tiểu đường, huyết áp, tim mạch có thể bị tính phí cao hơn hoặc bị loại trừ một số điều trị trong một thời gian đầu.
Hệ thống y tế ở Dubai có chất lượng tốt ở các bệnh viện tư lớn, nhưng chi phí khám, xét nghiệm, thuốc đều cao. Người nghỉ hưu không có bảo hiểm do chủ lao động mua như người đi làm, nên phải tự mua gói đủ rộng. Trước khi quyết định, hãy xin báo giá bảo hiểm cụ thể cho tuổi và tình trạng sức khoẻ của mình, đọc kỹ phần loại trừ bệnh có sẵn, và nhân với số năm dự định ở.
Nhiều người Việt nghỉ hưu ở nước ngoài vẫn giữ thẻ bảo hiểm y tế ở Việt Nam và về nước khám bệnh định kỳ. Cách này giảm chi phí nhưng chỉ phù hợp với bệnh không cấp tính. Với người cao tuổi, tình huống cấp cứu ở nơi đang sống mới là tình huống quyết định — hãy chọn bảo hiểm theo tình huống đó, không theo mức phí thấp nhất.
Cuộc sống thật của người nghỉ hưu ở Dubai
Khí hậu. Mùa hè ở Dubai kéo dài nhiều tháng với nhiệt độ ban ngày rất cao và độ ẩm lớn ở vùng ven biển. Người cao tuổi gần như sống trong nhà máy lạnh, xe máy lạnh, trung tâm thương mại máy lạnh suốt mùa hè. Nhiều người nghỉ hưu ở Dubai chỉ ở đó vào mùa đông và về Việt Nam hoặc đi nơi khác vào mùa hè — điều cần đối chiếu với quy định về thời gian ở ngoài UAE của loại visa.
Chi phí sống. Không có thuế thu nhập cá nhân, nhưng nhà ở, trường quốc tế, y tế, ăn uống ngoài đều đắt so với Việt Nam và nhiều nước Đông Nam Á. Có thuế giá trị gia tăng và các phí dịch vụ đô thị. Người có thu nhập thụ động ở mức ngưỡng thấp nhất có thể thấy cuộc sống ở Dubai khá chật vật nếu không có nhà sẵn.
Cộng đồng và ngôn ngữ. Tiếng Anh dùng rộng rãi trong đời sống hằng ngày, nên người biết tiếng Anh cơ bản sinh hoạt được. Cộng đồng người Việt nhỏ, chủ yếu là người đi làm; hoạt động cho người cao tuổi người Việt gần như không có. Người không nói tiếng Anh và không có con ở Dubai thường thấy cô đơn.
Đi lại. Chuyến bay thẳng Dubai về Hà Nội hoặc TP.HCM khoảng sáu bảy tiếng, thuận cho người về thăm nhà thường xuyên. Trong thành phố, giao thông chủ yếu bằng ô tô và tàu điện; người cao tuổi không lái xe phụ thuộc taxi hoặc con cái.
Không có đường lên thường trú. Visa hưu trí là visa 5 năm gia hạn được, không dẫn tới thường trú hay quốc tịch. Nếu bạn mất khả năng đáp ứng ngưỡng tài chính khi gia hạn (ví dụ tiêu dần tiền tiết kiệm), bạn sẽ phải rời đi hoặc đổi sang diện khác.
Các bước nộp visa hưu trí
Trình tự theo nguyên lý; kênh nộp và giấy tờ cụ thể theo hướng dẫn của cơ quan cư trú Dubai hoặc ICP ở thời điểm nộp:
- Chọn ngưỡng tài chính sẽ dùng và chuẩn bị chứng từ: sao kê thu nhập đều đặn (lương hưu, cho thuê, cổ tức), hoặc xác nhận tiền gửi ở ngân hàng UAE, hoặc giấy chứng nhận sở hữu bất động sản ở UAE.
- Chuẩn bị giấy tờ cá nhân: hộ chiếu còn hạn dài, ảnh, giấy kết hôn đã chứng thực nếu đưa vợ hoặc chồng vào hồ sơ.
- Mua bảo hiểm y tế được chấp nhận ở UAE cho người nộp và người đi kèm.
- Nộp đơn qua kênh trực tuyến của cơ quan có thẩm quyền, nhận giấy phép nhập cảnh nếu đang ở ngoài UAE.
- Nhập cảnh, khám sức khoẻ tại trung tâm chỉ định, lấy sinh trắc học và làm Emirates ID.
- Nhận visa cư trú 5 năm; ghi lại ngày hết hạn của bảo hiểm, tiền gửi kỳ hạn và visa để chuẩn bị gia hạn đúng hạn.
Nếu dùng ngưỡng tiền gửi, đừng rút trước hạn khi đang giữ visa: tiền gửi là căn cứ cấp visa, và ngân hàng có thể phải báo cho cơ quan cư trú. Phí nhà nước, phí dịch vụ và thời gian xử lý đọc theo bảng hiện hành.
So với các lựa chọn nghỉ hưu khác ở châu Á
Người Việt có ý định nghỉ hưu ở nước ngoài thường so Dubai với Thái Lan, Malaysia, Philippines — các nước có visa hưu trí hoặc diện cư trú dài hạn với ngưỡng tài chính thấp hơn, chi phí sống thấp hơn, khí hậu gần Việt Nam hơn và cộng đồng người Việt gần gũi hơn. Bài so sánh visa hưu trí châu Á trên site đi sâu các diện đó.
Dubai hợp hơn ở một số trường hợp cụ thể: con cái đang làm việc lâu dài ở Dubai và cha mẹ muốn ở gần; gia đình đã có nhà ở Dubai; người coi trọng an ninh, hạ tầng y tế tư nhân hiện đại và kết nối bay quốc tế; người có tài sản lớn muốn đặt một phần ở môi trường không đánh thuế thu nhập cá nhân. Với người chỉ có lương hưu Việt Nam và tiết kiệm vừa phải, Dubai thường không phải lựa chọn hợp lý về chi phí.
Một lựa chọn khác với người có con ở Dubai là để con bảo lãnh theo diện cha mẹ, thay vì tự xin visa hưu trí. Diện này đòi con có thu nhập cao và chỗ ở phù hợp, visa thường phải gia hạn hằng năm, nhưng không đòi cha mẹ tự chứng minh tài chính. Hai đường có chi phí và rủi ro khác nhau, nên tính cả hai.
Ví dụ giả định: cặp vợ chồng 60 tuổi có con ở Dubai
Ông bà Tâm 60 và 58 tuổi, nghỉ hưu ở Đà Nẵng, có con gái làm kế toán trưởng ở Dubai đã 8 năm, có hai cháu nhỏ. Ông bà có một căn nhà cho thuê ở Đà Nẵng, tiền thuê khoảng vài chục triệu đồng mỗi tháng, cộng lương hưu của hai người — tổng thu nhập quy đổi thấp hơn nhiều ngưỡng thu nhập của visa hưu trí. Tiền tiết kiệm của ông bà cũng chưa tới khoảng 1 triệu dirham.
Như vậy ông bà không đạt ngưỡng tự xin visa hưu trí. Đường khả thi hơn là con gái bảo lãnh theo diện cha mẹ, nếu thu nhập và chỗ ở của con đạt điều kiện, và gia đình chấp nhận chi phí bảo hiểm y tế cho hai người trên 55 tuổi. Đường thứ hai là ông bà sang theo visa thăm thân từng đợt vài tháng vào mùa mát, rồi về Việt Nam mùa hè — linh hoạt, không phải chứng minh tài chính lớn, giữ được bảo hiểm và chăm sóc y tế ở Việt Nam.
Nếu sau này ông bà bán căn nhà ở Đà Nẵng và có đủ tiền, mua một căn hộ ở Dubai giá trị đạt ngưỡng để xin visa hưu trí là một phương án — nhưng khi đó cần tính cả rủi ro giá nhà Dubai, chi phí dịch vụ hằng năm, và việc chuyển tiền bán nhà ra nước ngoài đúng quy định. Ví dụ là giả định; các mức chỉ để minh hoạ.
Câu hỏi thường gặp
Chưa từng làm việc ở UAE có xin visa hưu trí Dubai được không?
Được. Chương trình nghỉ hưu ở Dubai mở từ năm 2021 cho người nước ngoài từ 55 tuổi, kể cả người chưa từng làm việc ở UAE, miễn đáp ứng một trong các ngưỡng thu nhập, tiết kiệm hoặc bất động sản, có bảo hiểm y tế và đạt yêu cầu lý lịch.
Visa hưu trí Dubai có cho đi làm không?
Visa hưu trí được thiết kế cho người nghỉ hưu, không phải để làm việc. Nếu muốn làm việc hoặc kinh doanh ở UAE, bạn cần giấy phép phù hợp hoặc đổi sang loại visa khác. Hỏi cơ quan cư trú trước khi nhận bất kỳ công việc có trả lương nào.
Có đưa vợ hoặc chồng vào cùng visa hưu trí được không?
Thường được. Vợ hoặc chồng có thể được cấp visa theo người nộp chính. Điều kiện cụ thể và việc có cần bảo hiểm riêng cho từng người tuỳ quy định hiện hành, nên kiểm khi nộp.
Mua nhà ở Dubai bằng tiền vay có tính vào ngưỡng bất động sản không?
Thường ngưỡng được xét theo giá trị bất động sản bạn thật sự sở hữu, và nhà còn thế chấp có thể bị tính khác hoặc đòi điều kiện thêm. Quy định cụ thể đọc theo công bố của cơ quan đất đai và cư trú Dubai tại thời điểm nộp.
Ở Việt Nam nửa năm thì visa hưu trí Dubai có bị huỷ không?
Visa cư trú thông thường của UAE có thể bị huỷ nếu người giữ ở ngoài UAE quá khoảng 6 tháng liên tục, trừ các loại được miễn. Người định ở Việt Nam cả mùa hè nên kiểm quy định áp dụng cho visa hưu trí của mình và tránh vượt mốc liên tục.